pronájem bytu 1+kk 40 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem cihlového bytu 1kk v centra města Šumperka Nabízíme Vám k pronájmu velice hezký prostorný podkrovní byt o dispozici 1kk v centru města Šumperka na ulici Polská ve III. NP cihlového domu. Byt má výměru 34 m² a náleží k němu sklepní kóje. Výhodou je pozemek přilehlý k domu, kde si je možno zpříjemnit den např. posezením u kávy. K dispozici bude od 1.11. 2026. Měsíční nájemné činí 9.100,-Kč + energie ve výši 3.320,-Kč. Celkové nájemné včetně veškerých energií činí 12.420,- Kč. Majitel vyžaduje při podpisu nájemní smlouvy složení vratné jistoty ve výši 30.000,- Kč a provize za zprostředkování činí 10.000,- Kč + dph. Pro více informací kontaktujte makléřku této nabídky. 

Parametry

Cena: 9 100 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (18 dní)
Prodávající: Realitní agentura

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-901

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 100 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 129 Kč

8 633 – 12 150 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 10 400 · váha 56 %

Model z dat 9 572 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 572 Kč (rozpětí 7 976 Kč – 10 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (nám. Republiky)
Nádraží: 984 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno