Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velice hezký prostorný podkrovní byt o dispozici 1kk v centru města Šumperka na ulici Polská ve III.NP cihlového domu. Byt má výměru 34 m2 a náleží k němu sklepní kóje. Výhodou je pozemek přilehlý k domu, kde si je možno zpříjemnit den např. posezením u kávy.
K dispozici bude od 1.11. 2026.
Měsíční nájemné činí 9.100,-Kč + energie ve výši 3.320,-Kč. Celkové nájemné včetně veškerých energií činí 12.420,- Kč. Majitel vyžaduje při podpisu nájemní smlouvy složení vratné jistoty ve výši 30.000,- Kč a provize za zprostředkování činí 10.000,- Kč + dph.
Pro více informací kontaktujte makléřku této nabídky.
Parametry
- Cena
- 9 100 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-agentura
Vybavení a sítě
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
158 m
školka
81 m
lékař
119 m
pošta
148 m
restaurace
42 m
škola
171 m
obchod
850 m
vlak
977 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 100 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 062 Kč
8 964 – 11 618 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 389 · váha 59 %
Model z dat
9 521 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 521 Kč (rozpětí 8 128 Kč – 11 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (nám. Republiky)
- Nádraží
- 984 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |