pronájem bytu 1+1 44 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 44 m², Olomouc - Pionýrská Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu byt 1+1 o rozloze 44 m² po rekonstrukci ve 4 NP panelového domu na Pionýrské ulici. Byt má dva balkony a praktickou sklepní kóji. Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby s vestavnými skříněmi, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně s jídelním koutem, samostatného pokoje s manželskou postelí a s úložným prostorem. V kuchyni je k dispozici plynový sporák s troubou, lednice s mrazákem, jídelní stůl s židlemi a úložná spižírna. Na podlaze je položeno zátěžové PVC, keramika a parkety. V ložnici je instalován držák na televizi a designové led osvětlení. Na balkony se vstupuje z kuchyně a z ložnice. Plastová okna jsou osazena dvojskly a opatřena žaluziemi. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Kolem domu je dostatek parkovacích míst. V nedaleké vzdálenosti se nachází obchodní centrum na Horním lánu, Fakultní nemocnice, zastávka tramvaje. Řidiči ocení rychlé napojení na olomoucký dálniční obchvat. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 122 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03379
Odhad reálné ceny
13 735 Kč
rozpětí 12 038 – 15 739 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 921 · váha 64 %
Model z dat
13 341 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 12 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 341 Kč (rozpětí 10 912 Kč – 15 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Byt 1+1 po rekonstrukci v Olomouci se dvěma balkony a skvělou dostupností. Dbejte na připočtení DPH k provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 1 nájem + DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje, dva balkony
- nutne investice
- žádné, po rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 1254 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |