Pronájem bytu 1+1 44 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu byt 1+1 o rozloze 44 m² po rekonstrukci ve 4 NP panelového domu na Pionýrské ulici. Byt má dva balkony a praktickou sklepní kóji. 

Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby s vestavnými skříněmi, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně s jídelním koutem, samostatného pokoje s manželskou postelí a s úložným prostorem.

V kuchyni je k dispozici plynový sporák s troubou, lednice s mrazákem, jídelní stůl s židlemi a úložná spižírna. Na podlaze je položeno zátěžové PVC, keramika a parkety. V ložnici je instalován držák na televizi a designové led osvětlení. Na balkony se vstupuje z kuchyně a z ložnice. Plastová okna jsou osazena dvojskly a opatřena žaluziemi. 

Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Kolem domu je dostatek parkovacích míst. V nedaleké vzdálenosti se nachází obchodní centrum na Horním lánu, Fakultní nemocnice, zastávka tramvaje. Řidiči ocení rychlé napojení na olomoucký dálniční obchvat.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici dle dohody.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 122.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 252 m školka 290 m lékař 157 m pošta 665 m restaurace 339 m škola 91 m obchod 268 m vlak 1301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 933 Kč

rozpětí 11 343 – 14 815 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 921 · váha 64 %

Model z dat 12 909 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 769 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 12 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 909 Kč (rozpětí 10 559 Kč – 15 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Pionýrská)
Nádraží: 1253 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno