pronájem bytu 1+kk 30 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Bytu 1+kk, 30 m², Olomouc - Slavonín Moderní a útulné 1+kk o velikosti 30 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží klidné a žádané lokality a k dispozici bude již od 1. září 2026. Nemovitost nabízí prakticky řešený hlavní pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelnu s WC, přičemž pohodlné vyvýšené patro domu zajišťuje ideální míru soukromí a krásný výhled do okolní zeleně. K bytu náleží také praktická samostatná komora o velikosti 3,3 m² umístěná hned vedle bytu a sklepní kóje o rozloze 2,3 m². Byt se pronajímá částečně zařízený a jeho součástí je kuchyňská linka, vestavěná šatní skříň v předsíni a stylový barový pult s barovými židlemi, který vytváří perfektní dominantu pro příjemné posezení. O nízké náklady na vytápění a dokonalý klid domova se starají kvalitní plastová dvojskla a nemovitost se navíc pyšní úsporným energetickým štítkem třídy C. Zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 2 800 Kč měsíčně. Vratná kauce je požadována ve výši 13 700 Kč a provize realitní kanceláře činí jeden nájem plus DPH. V případě zájmu o sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03381

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 332 Kč

rozpětí 9 765 – 12 909 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 220 · váha 66 %

Model z dat 11 662 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Jižní)
Nádraží: 1086 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno