Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a útulné 1+kk o velikosti 30 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží klidné a žádané lokality a k dispozici bude již od 1. září 2026. Nemovitost nabízí prakticky řešený hlavní pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelnu s WC, přičemž pohodlné vyvýšené patro domu zajišťuje ideální míru soukromí a krásný výhled do okolní zeleně. K bytu náleží také praktická samostatná komora o velikosti 3,3 m² umístěná hned vedle bytu a sklepní kóje o rozloze 2,3 m².

Byt se pronajímá částečně zařízený a jeho součástí je kuchyňská linka, vestavěná šatní skříň v předsíni a stylový barový pult s barovými židlemi, který vytváří perfektní dominantu pro příjemné posezení. O nízké náklady na vytápění a dokonalý klid domova se starají kvalitní plastová dvojskla a nemovitost se navíc pyšní úsporným energetickým štítkem třídy C.

Zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 2 800 Kč měsíčně. Vratná kauce je požadována ve výši 13 700 Kč a provize realitní kanceláře činí jeden nájem plus DPH.

V případě zájmu o sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 93.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 168 m školka 490 m lékař 645 m pošta 936 m restaurace 214 m škola 780 m obchod 1240 m vlak 1094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 242 Kč

rozpětí 9 999 – 12 886 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 339 · váha 64 %

Model z dat 11 089 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 11 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 089 Kč (rozpětí 9 070 Kč – 13 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Jižní)
Nádraží: 1022 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno