pronájem bytu 2+kk 53 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 2+kk, kpt. Nálepky, Olomouc Hledáte kvalitní dlouhodobé bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci? Nabízíme k pronájmu pěkný, částečně zařízený byt 2+kk o výměře 53 m². Byt se nachází ve 4. podlaží zděného domu bez výtahu v žádané lokalitě Olomouc-město. Tento světlý byt vyniká skvěle promyšlenou dispozicí, nadstandardním množstvím úložných prostor a dvěma samostatnými balkony. Co v bytě najdete (vybavení v ceně): Kuchyň: moderní linka se všemi vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl a barové židle, vstup na první balkon. Obývací pokoj: prostorná vestavěná knihovna, gauč a televize Ložnice: neprůchozí, kompletně zařízená nábytkem, vstup na druhý balkon. Chodba: praktická šatní stěna a velké vestavěné skříně. Šatna: samostatná místnost s promyšleným úložným systémem. Koupelna: vana, toaleta a automatická pračka. Hlavní výhody této nabídky: - Perfektní lokalita: bydlení v širším centru (Olomouc-město) s výbornou dostupností. - Pohodlí: nákup základních potravin je zajištěn přímo v domě. - Parkování: možnost parkovat auto hned u domu. - Otevřený prostor: dva balkony nabízí dostatek světla a prostor pro relaxaci. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 17.000,- Kč Energie a služby: 2.306,- Kč / měsíc (počítáno na 1 osobu) Vratná kauce: 34.000,- Kč Provize RK: 17.000,- Kč Byt je k dispozici od 1.9.2026. Hledáme seriózní dlouhodobé zájemce o kvalitní bydlení. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: VNB reality s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-H2643

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 712 Kč

rozpětí 13 576 – 17 532 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 846 · váha 67 %

Model z dat 15 314 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 17 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (U Bystřičky)
Nádraží: 557 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno