Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kvalitní dlouhodobé bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci? Nabízíme k pronájmu pěkný, částečně zařízený byt 2+kk o výměře 53 m². Byt se nachází ve 4. podlaží zděného domu bez výtahu v žádané lokalitě Olomouc-město. Tento světlý byt vyniká skvěle promyšlenou dispozicí, nadstandardním množstvím úložných prostor a dvěma samostatnými balkony. 
Co v bytě najdete (vybavení v ceně):
Kuchyň: moderní linka se všemi vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl a barové židle, vstup na první balkon.
Obývací pokoj: prostorná vestavěná knihovna, gauč a televize 
Ložnice: neprůchozí, kompletně zařízená nábytkem, vstup na druhý balkon.
Chodba: praktická šatní stěna a velké vestavěné skříně.
Šatna: samostatná místnost s promyšleným úložným systémem.
Koupelna: vana, toaleta a automatická pračka.
	‌
Hlavní výhody této nabídky:
- Perfektní lokalita: bydlení v širším centru (Olomouc-město) s výbornou dostupností.
- Pohodlí: nákup základních potravin je zajištěn přímo v domě.
- Parkování: možnost parkovat auto hned u domu.
- Otevřený prostor: dva balkony nabízí dostatek světla a prostor pro relaxaci.
	‌
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 17.000,- Kč
Energie a služby: 2.306,- Kč / měsíc (počítáno na 1 osobu)
Vratná kauce: 34.000,-  Kč
Provize RK: 17.000,- Kč
Byt je k dispozici od 1.9.2026. Hledáme seriózní dlouhodobé zájemce o kvalitní bydlení. Doporučujeme osobní prohlídku!

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vnb-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 264 m školka 43 m lékař 22 m pošta 489 m restaurace 234 m škola 114 m obchod 296 m vlak 646 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 787 Kč

rozpětí 14 067 – 18 150 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 679 · váha 64 %

Model z dat 15 816 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 15 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 816 Kč (rozpětí 12 937 Kč – 18 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (U Bystřičky)
Nádraží: 664 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno