Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 26 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk Olomouc, ulice Jihoslovanská Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v cihlovém domě na ulici Jihoslovanská, poblíž centra města Olomouce, bez balkonu, podlahová plocha je 25,50 m². Bytová jednotka je umístěna v suterénu domu, kde jsou další tři bytové jednotky. Dům se nachází nedaleko prodejny Lidl a nákupního centra Šantovka. V okolí veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost. Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem vybaveným dvouplotýnkovou vestavnou varnou deskou, jinak je byt nezařízený, pouze v předsíni je předsíňová stěna s botníkem, v koupelně je vana, umývadlo, WC a pračka. Na podlaze v pokoji a předsíni je lino v imitaci plovoucí podlahy, plastová okna, topení a ohřev vody je z kotelny v domě. Nájem 6.200 Kč + služby 2.100 Kč/1os. ( topení, voda, úklid )+ kauce 12.500 Kč + provize RK 10.000 Kč + DPH. El. energii si nájemník přepisuje na sebe. Bydlení vhodné pro pracující nebo studenta, bez domácích mazlíčků, bez záznamu v registru dlužníků. Nelze čerpat příspěvek na bydlení. Byt je volný od 1.9.2026. Pro dohodnutí prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena
6 200 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PATRIOT reality, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0294

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 379 Kč
rozpětí 8 781 – 13 136 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 097 · váha 59 %
Model z dat 10 926 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 534 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Menší byt 1+kk umístěný v suterénu cihlového domu v Olomouci poblíž centra. Pozor na umístění v suterénu a omezení pro čerpání příspěvku na bydlení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
topeni
z kotelny v dome
provize
10.000 Kc + DPH

Dostupnost

Zastávka
165 m (Zenit)
Nádraží
436 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno