Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  byt 1+kk v cihlovém domě na ulici Jihoslovanská, poblíž centra města Olomouce,  bez balkonu, podlahová plocha je 25,50 m2. Bytová jednotka je umístěna v suterénu domu, kde jsou další tři bytové jednotky. Dům se nachází nedaleko prodejny Lidl a nákupního centra Šantovka. V okolí veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost.

Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem vybaveným dvouplotýnkovou vestavnou varnou deskou, jinak je byt nezařízený, pouze v předsíni je předsíňová stěna s botníkem, v koupelně je vana, umývadlo, WC a pračka.
Na  podlaze v pokoji a předsíni je lino v imitaci plovoucí podlahy, plastová okna, topení a ohřev vody je z kotelny v domě.

Nájem 6.200 Kč + služby 2.100 Kč/1os. ( topení, voda, úklid )+ kauce 12.500 Kč + provize RK 10.000 Kč + DPH. El. energii si nájemník přepisuje na sebe.  Bydlení vhodné pro pracující nebo studenta, bez domácích mazlíčků, bez záznamu v registru dlužníků. Nelze čerpat příspěvek na bydlení. Byt je volný od 1.9.2026. Pro dohodnutí prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena: 6 200 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: patriot-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 119 m školka 192 m lékař 585 m pošta 634 m restaurace 244 m škola 321 m obchod 802 m vlak 534 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 837 Kč

rozpětí 8 490 – 11 936 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 645 · váha 60 %

Model z dat 10 232 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 9 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 232 Kč (rozpětí 8 369 Kč – 12 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Zenit)
Nádraží: 466 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno