pronájem bytu 2+1 43 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH)
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (43 m²) na ulici Skupova v Olomouci K pronájmu Vám nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 2+1, situovanou v 8. patře panelového domu s výtahem, na ulici Skupova v Olomouci. Byt, který je volný k okamžitému nastěhování prošel rekonstrukcí a nabízí tak zděné bytové jádro. Dispozičně sestává ze vstupní a spojovací chodby se skladovací komorou, průchozího obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a přípojkou na pračku. Praktická rohová kuchyňská linka potěší budoucího nájemce sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, odtahovou digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem i dostatkem úložných prostor. V pokojích jsou položeny podlahové krytiny z PVC, v koupelně keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Budoucí nájemce zajisté ocení případnou možnost užívání společné kolárny/kočárkárny situované v suterénu domu. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny s dvojskly. Nemovitost je situována ve vyhledávané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Zastávky MHD (tramvajová i autobusová) se spoji do centra města, na hlavní vlakové nádraží a dalších částí města, se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Zálohy za služby a energie spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2.900 Kč měsíčně. Zálohy za el. energii jsou určeny k přepisu na nájemce. Byt je ideální pro max. 2 osoby bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0683
Odhad reálné ceny
13 699 Kč
rozpětí 11 770 – 15 205 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 877 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 205 · váha 65 %
Model z dat
14 666 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 13 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 666 Kč (rozpětí 11 996 Kč – 17 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Zrekonstruovaný byt 2+1 v Olomouci na Skupově ulici v panelovém domě po revitalizaci. Vhodné pro maximálně 2 osoby bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 nájem + DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje, společná kolárna/kočárkárna
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Zenit)
- Nádraží
- 640 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |