Pronájem bytu 2+1 43 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 2+1, situovanou v 8. patře panelového domu s výtahem, na ulici Skupova v Olomouci. Byt, který je volný k okamžitému nastěhování prošel rekonstrukcí a nabízí tak zděné bytové jádro.
Dispozičně sestává ze vstupní a spojovací chodby se skladovací komorou, průchozího obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a přípojkou na pračku. Praktická rohová kuchyňská linka potěší budoucího nájemce sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, odtahovou digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem i dostatkem úložných prostor. V pokojích jsou položeny podlahové krytiny z PVC, v koupelně keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu.
Budoucí nájemce zajisté ocení případnou možnost užívání společné kolárny/kočárkárny situované v suterénu domu.
Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny s dvojskly. Nemovitost je situována ve vyhledávané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Zastávky MHD (tramvajová i autobusová) se spoji do centra města, na hlavní vlakové nádraží a dalších částí města, se nachází v docházkové vzdálenosti od domu.
Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Zálohy za služby a energie spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2.900 Kč měsíčně. Zálohy za el. energii jsou určeny k přepisu na nájemce. Byt je ideální pro max. 2 osoby bez domácích mazlíčků.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 55.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
zastavěná plocha (m²): 723
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
149 m
školka
154 m
lékař
394 m
pošta
645 m
restaurace
443 m
škola
205 m
obchod
806 m
vlak
647 m
Odhad reálné ceny
14 027 Kč
rozpětí 12 061 – 15 509 Kč
· jistota 89 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 185 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 009 · váha 65 %
Model z dat
14 047 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 14 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 047 Kč (rozpětí 11 489 Kč – 16 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Zenit)
- Nádraží
- 640 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |