pronájem bytu 2+kk 42 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Kigginsova, Slatina, 19 800 Kč/měs, 42 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní a prosluněný byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Slatina v Brně. Byt o celkové výměře 42 m² se nachází ve 4 podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a sklep a venkovní parkovací místo. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena pohovkou a konferenčním stolem. Součástí ložnice je postel. V koupelně je vana, umyvadlo a toaleta. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Byt je volný k nastěhování ihned. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3527

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 131 Kč

rozpětí 14 798 – 20 895 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 16 661 · váha 63 %

Model z dat 18 188 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Černovičky)
Nádraží: 1628 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno