pronájem bytu 1+kk 53 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného nadstandardně vybaveného bytu o dispozici 1+kk v centru města Brna na ulici Kobliž AMBIENTEN VIP Vám nabízí k pronájmu krásný nadstandardně vybavený byt o dispozici 1+kk v centru města Brna na ulici Kobližná. Celková užitná plocha bytu činí 53,2 m². Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyně je vybavená moderními spotřebiči - lednicí, mikrovlnnou troubou, troubou a barovým ostrůvkem s indukční varnou deskou s digestoří. Součástí vybavení bytu je také pračka nacházející se v koupelně a klimatizační jednotka. Tento byt se nachází v luxusní rezidenci Palác Kobližná s vlastní recepcí při vstupu do budovy. Byt je plně vybavený a je ihned k nastěhování. Měsíční nájem činí 30.000,- Kč a zálohy na služby a energie činí 5000,- Kč. Vratná kauce činí 2 měsíční nájmy. Dominantou tohoto bytu je jeho jedinečná poloha v přímém centru města Brna se vzdáleností jen pár metrů od náměstí Svobody. V dochozí vzdálenosti jen pár minut se nachází obchodní centrum Velký Špalíček, ulice Česká, Moravské náměstí, Zelný trh a hlavní nádraží. Tato lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, lékaře, banky, památky a mnoho dalšího. Zastávka MHD je vzdálená přibližně 150 metrů od bytu a hlavní nádraží cca 8 minut chůzí. V případě, že Vás byt zaujal a máte zájem o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ambienten VIP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30502

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 985 Kč

rozpětí 19 387 – 27 985 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 170 · váha 61 %

Model z dat 18 688 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 468 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno