pronájem bytu 4+kk 94 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slavkov u Brna, pronájem bytu OV 4+kk, 94 m² byt Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný suterénní ateliér o dispozici 4+kk a celkové ploše 94 m², který se nachází na prestižním Koláčkově náměstí v samotném centru Slavkova u Brna. Ateliér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování, takže si stačí přinést pouze osobní věci. Velkou výhodou je výborná poloha, která nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, pošta, lékaři i další služby. Výborné je také dopravní spojení – autobusové zastávky se spoji do Brna jsou jen pár kroků od domu. Interiér ateliéru je zařízen tak, aby poskytoval pohodlné bydlení. Součástí je kompletní vybavení a moderní koupelna s novým sprchovým koutem. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. Zálohy na energie a služby jsou 6 000 Kč měsíčně pro dvě osoby. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 18 000 Kč. Pokud hledáte prostorné bydlení na atraktivní adrese v centru města, neváhejte si domluvit prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitní makléřku. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5439L005

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 161 Kč

rozpětí 19 139 – 28 071 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 21 887 · váha 60 %

Model z dat 22 055 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 30 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Pronájem moderního suterénního ateliéru 4+kk na Koláčkově náměstí ve Slavkově u Brna. Pozor na to, že se jedná o suterénní prostory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: koupelna s novým sprchovým koutem

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 942 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno