Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 107 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem loftového bytu 2+kk 107 m² s venkovním parkovacím stáním, Brno - Zábrdovice Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu nezařízený loftový byt 2+kk nacházející se v 5. NP unikátního polyfunkčního objektu, vytvořeného přestavbou staré industriální továrny, přičemž původní tovární haly s vysokými stropy a velkými okny byly proměněny na nadstandartní atypické loftové byty a moderní nebytové prostory. Původní industriální architektura dává budově specifický charakter, který láká architektonická a designová studia. K bytu je možnost pronájmu venkovního parkovacího stání v uzavřeném parkovišti s bránou v areálu domu, 15metrů od výtahu. Byt má výbornou dostupnost do centra města, v blízkosti Kaufland, Albert, restaurace, zastávky MHD a také řeka Svitava s cyklostezkou, koupaliště a Vojenská nemocnice. Kuchyňská linka, elektrická varná deska a trouba, digestoř. Jinak nezařízeno. Ložnice vznikla z původní šachty nákladního výtahu. Koupelna je s vanou a možností připojení pračky a sušičky, WC s umyvadlem je samostatné. Okna jsou hliníková se žaluziemi, v obývací části jsou i další velké žaluzie a je zde i velké francouzské okno. Pro vstup do domu k výtahu je čip, vstup na každé patro domu je také přes čip. Brána na parkoviště se otevírá přes mobilní telefon. Náklady na bydlení cca 7.000,-Kč při obsazení 1-2osoby. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 30.000,-Kč. Pro více informací o této unikátní nabídce, nebo prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ŠEPEL REALITY & CO.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00145

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 746 Kč
rozpětí 26 404 – 36 824 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 578 · váha 64 %
Model z dat 26 203 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 35 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Unikátní nezařízený loftový byt 2+1 vzniklý přestavbou staré industriální továrny v Brně - Zábrdovicích. Poskytuje vysoké stropy, atypické prostory a možnost pronájmu parkovacího stání v areálu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
ústřední
prislusenstvi
venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu
podil velikost
107 m²

Dostupnost

Zastávka
140 m (Vojenská nemocnice)
Nádraží
465 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno