pronájem bytu 1+kk 41 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 42 m², garážové stání, sklep 5m², Sadová Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+kk - podlahová plocha 42 m². Jeho výraznou předností je soukromá terasa s předzahrádkou o velikosti 25 m², vlastní garážové stání a velký sklep. Byt se nachází ve vyhledávané brněnské lokalitě Sadová, která nabízí klidné rezidenční prostředí, blízkost přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s možností odpočinku ve vlastním venkovním prostoru. Interiér je částečně vybavený. Ve vstupní hale jsou k dispozici dvě praktické vestavné skříně. Obytná část plynule navazuje na kuchyňský kout vybavený vestavnými spotřebiči – myčka, varnou deska, el. touba a digestoř. Z obývací části je přímý vstup na terasu s předzahrádkou, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Terasa s předzahrádkou nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo letní večeře pod širým nebem. V rámci městského bydlení jde o nadstandardní prvek, který poskytuje větší komfort. K příjemnému bydlení přispívají také elektricky ovládané venkovní žaluzie, díky nimž lze snadno regulovat množství světla, teplotu i míru soukromí. Součástí pronájmu je prostorný sklep o velikosti 5 m² a soukromé garážové stání. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení bez kompromisu mezi výhodami města a blízkostí přírody. Lokalita Sadová nabízí dobrou občanskou vybavenost, příjemné okolí a pohodlné spojení do centra Brna. Byty s vlastní předzahrádkou se v této lokalitě objevují v nabídce jen zřídka. Přijďte se přesvědčit, zda právě tento byt nebude vaším novým domovem. Nájemné 16.000 Kč/měs Zálohy na energie a služby 2.500 Kč + elektrika 1.500 Kč/měs Nájemné garážové stání 2.000 Kč/měs Celkové měsíční náklady 22.000 Kč Provize RK 22.000 Kč
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- AvrioReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 13 m 2
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 16 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-518867
Odhad reálné ceny
17 887 Kč
rozpětí 15 371 – 19 414 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 619 · váha 68 %
Model z dat
16 515 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
13 543 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Moskalykova)
- Nádraží
- 1024 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |