pronájem bytu 3+kk 68 m²

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, novostavba, byt 3+kk, CP 68m² + zahrada, Pohořelice, Brno - venkov Nabízíme pronájem novostavby velmi pěkného a kompletně zařízeného bytu 3+kk s terasou, vlastní zahrádou 89m² a venkovním parkovacím stáním v Pohořelicích na ulici U Kasáren. Byt je situován v 1. NP cihlové novostavby, CP bytu je 68m² + zahrada + venkovní parkovací stání + sklep. V bytě je velmi pěkná kuchyňská linka na míru včetně veškerých vestavěných spotřebičů, dále je byt kompletně zařízen nábytkem i spotřebiči dle fotodokumentace (pouze bez postelí a vybavení dětského pokoje, jinak vše zůstalo), na podlahách je v celém bytě kvalitní velkoformátová dlažba, koupelna je se sprchovým koutem, v bytě 2 x WC, přístup na zahradu je ze všech místností. Zahrada je celá kvalitně oplocena, v oknech jsou venkovní elektrické žaluzie. K bytu patří zděný sklep 2m² přímo na patře. Orientace bytu je na jihozápad. Byt se nabízí vybavený, dle fotodokumentace, pouze bez všech postelí, šatní skříně v ložnici a TV. Nízké měsíční náklady na bydlení. K bytu patří zděný sklep na patře. V obci kompletní občanská vybavenost (nově supermarket a menší obchodní centrum kousek od domu, lékaři, školky, škola atd. ), rychlá dostupnost do Brna. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 40 tis. Kč + provize RK. Volné od 1.9.2026 nebo po domluvě. Více info + prohlídky v RK. 

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALmix s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 89 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00462-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 363 Kč

rozpětí 21 549 – 28 344 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 24 870 · váha 62 %

Model z dat 23 593 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 461 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží: 7302 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno