Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem novostavby velmi pěkného a kompletně zařízeného bytu 3+kk s terasou, vlastní zahrádou 89m2 a venkovním parkovacím stáním v Pohořelicích na ulici U Kasáren. Byt je situován v 1. NP cihlové novostavby, CP bytu je 68m2 + zahrada + venkovní parkovací stání + sklep. V bytě je velmi pěkná kuchyňská linka na míru včetně veškerých vestavěných spotřebičů, dále je byt kompletně zařízen nábytkem i spotřebiči dle fotodokumentace (pouze bez postelí a vybavení dětského pokoje, jinak vše zůstalo), na podlahách je v celém bytě kvalitní velkoformátová dlažba, koupelna je se sprchovým koutem, v bytě 2 x WC, přístup na zahradu je ze všech místností. Zahrada je celá kvalitně oplocena, v oknech jsou venkovní elektrické žaluzie. K bytu patří zděný sklep 2m2 přímo na patře. Orientace bytu je na jihozápad. Byt se nabízí vybavený, dle fotodokumentace, pouze bez všech postelí, šatní skříně v ložnici a TV. Nízké měsíční náklady na bydlení. K bytu patří zděný sklep na patře. V obci kompletní občanská vybavenost (nově supermarket a menší obchodní centrum kousek od domu, lékaři, školky, škola atd.), rychlá dostupnost do Brna. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 40 tis. Kč + provize RK. Volné od 1.9.2026 nebo po domluvě. Více info + prohlídky v RK.

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Pozemek: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realmix-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 89 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 871 m MHD 67 m školka 469 m lékař 1462 m pošta 1457 m restaurace 176 m škola 1273 m obchod 306 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 554 Kč

rozpětí 23 312 – 30 592 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 27 176 · váha 63 %

Model z dat 25 497 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 229 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 27 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 497 Kč (rozpětí 20 855 Kč – 30 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží: 7302 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno