Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 o ploše 58 m² Nabízíme k pronájmu pěkný a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Družstevní v Pohořelicích. Byt disponuje balkonem a náleží k němu také sklepní prostor. Pronajímá se bez vybavení, a nabízí tak budoucím nájemníkům možnost zařídit si jej podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Byt má vlastní kotel a bojler, díky čemuž si nájemce může regulovat vytápění a ohřev vody podle svých potřeb. Velkou výhodou je příjemná lokalita v blízkosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky, školy, mateřské školy, obchody i další občanská vybavenost. Měsíční nájemné 16.000 Kč a zálohy na služby a energie činí 3.900 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši dvojnásobku měsíčních nákladů. Zprostředkovatelský poplatek činí jedno měsíční nájemné + DPH. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 15.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-277-NP00522

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 243 Kč
rozpětí 16 849 – 23 953 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 20 889 · váha 60 %
Model z dat 19 261 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 20 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 261 Kč (rozpětí 15 755 Kč – 22 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem prostorného nezařízeného bytu 2+1 v Pohořelicích s vlastním kotlem pro regulaci vytápění. Byt se nachází ve 3. podlaží bez výtahu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastní kotel
provize
jedno měsíční nájemné + DPH
prislusenstvi
balkon, sklepní prostor

Dostupnost

Zastávka
320 m (Pohořelice, MěÚ)
Nádraží
6825 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno