pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízené novostavby bytu 2+kk o CP 50m², na klidném místě Brno-Židenice, ul. Škroc Luxusní částečně zařízený byt 2+kk (50 m²) se dvěma terasami, předzahrádkou a klimatizací – Brno-Židenice, ul. Škrochova Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 50 m² s dvěma terasami a předzahrádkou v projektu Rezidence Škrochova v klidné části Brna-Židenic. Byt se nachází v bezbariérové novostavbě a je orientován na jihovýchodní a severozápadní stranu – slunce po celý den. Dispozice a vybavení: Byt je zařízený kvalitním, zcela novým nábytkem a vybavením, včetně: - Kompletní kuchyňská linka na míru vč. všech spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř) - Šatní skříň a vestavěné skříně v ložnici i v předsíni - Věšáková stěna se zrcadlem v předsíni - Koupelnové skříňky a moderní svítidla ve všech místnostech - Klimatizace - Podlahové vytápění v celém bytě - Součástí je také sklep a garážové stání vhodného i pro SUV. Exteriér: Byt má dvě terasy, z nichž jedna navazuje na předzahrádku – ideální pro relaxaci, grilování nebo pěstování zeleně. Klidná slepá ulice bez provozu zajišťuje maximální soukromí. Lokalita: Rezidence se nachází v příjemném a tichém prostředí s množstvím zeleně a výbornou dostupností: Příroda v okolí: Bílá Hora, Stránská skála, ideální na procházky a sport Zastávka MHD Dělnický dům vzdálena jen 250 m Kompletní občanská vybavenost v dosahu Další informace: K dispozici od 1. 8. 2026 nebo dle dohody Možnost individuální dohody o dalším vybavení Vhodné pro náročné klienty hledající komfortní a klidné bydlení
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 35 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 71 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-04028
Odhad reálné ceny
20 467 Kč
rozpětí 15 827 – 23 370 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 239 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 930 · váha 62 %
Model z dat
19 913 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Dělnický dům)
- Nádraží
- 774 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |