pronájem bytu 1+1 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1, Brno - Bystrc, Vondrákova, 34 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme velmi pěkný, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě Brno - Bystrc, v ulici Vondrákova. Byt o celkové výměre 34 m² se nachází ve druhém patře cihlového domu. K bytu přísluší dvě šatny a balkón. Byt se nabízí částečně vybavený. Součástí kuchyňské linky je lednice s mrazákem, elektrická trouba, sporák a digestoř. V kuchyni se nachází také jídelní stůl se židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí, policemi a prostornou šatnou s dostatkem úložného prostoru. Z ložnice je vstup na prostorný balkón. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta. V koupelně je dokonce i vyhřívaná podlaha. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, školy, dětské hřiště, supermarket Albert a Lidl (pět minut chůze) atd. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Náměstí 28. Dubna, která je vzdálená čtyři minuty chůze od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1178
Odhad reálné ceny
14 459 Kč
rozpětí 12 701 – 16 692 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 591 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
13 881 · váha 63 %
Model z dat
15 676 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 632 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 13 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 676 Kč (rozpětí 12 822 Kč – 18 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26
Jde o nově zrekonstruovaný byt 1+1 v Brně-Bystrci nabízený formou podnájmu. Pozor na absenci PENB a s tím spojenou energetickou třídu G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě šatny, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Vondrákova)
- Nádraží
- 5070 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |