Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Brno, Jánošíkova, 47m² Pronájem bytu 2+kk o velikosti 47 m² na ulici Jánošíkova v Brně-Chrlicích. Byt s balkonem po částečné rekonstrukci ( nové plovoucí podlahy, byt ke kompletně vymalován ) se nachází 2. NP/5 v cihlovém domě bez výtahu. Byt je částečně zařízený, kuchyňská linka včetně spotřebičů ( vestavná trouba a nová myčka značky Bosh, nová lednička ). Koupelna je s vanou a pračkou, WC je samostatné. K dispozici je také prostorná komora, která je místo sklepní kóje. V suterénu domu je kočárkárna, která je hlídána kamerovým systémem. K vytápění a ohřevu vody slouží nový plynový kotel. Do bytu je zavedena přípojka na internet - internet si nájemník zajišťuje sám (v nabídce O2, T-Mobile, Vodafone), případně bezdrátový internet. Orientace bytu je na východ. Parkování je možné před domem, v okolí veškerá občanská vybavenost – obchod, lékař, lékárna, pošta, dětská hřiště, mateřská školka, škola, blízko nákupní centrum Olympia, biotop Chrlice. Výborná dopravní dostupnost MHD, zastávka MHD 360 m. Byt je ihned k dispozici. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem IDEÁLNĚ PRO 2 OSOBY. Zvířata po domluvě. Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč. Zálohy na služby jsou pro 2 osoby 3.790,-Kč ( elektřina 1250,-Kč, plyn 1590,-Kč a voda 950,-Kč ) a jsou zúčtovatelné. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po domluvě již nyní.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JS REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2023 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0216

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 504 Kč
rozpětí 14 565 – 19 905 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 5 km) 15 896 · váha 64 %
Model z dat 17 823 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 14 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Šromova)
Nádraží
510 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno