Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk o velikosti 47 m²  na ulici Jánošíkova v Brně-Chrlicích. Byt s balkonem po částečné rekonstrukci ( nové plovoucí podlahy, byt ke kompletně vymalován ) se nachází 2.NP/5 v cihlovém domě bez výtahu. Byt je částečně zařízený, kuchyňská linka včetně spotřebičů ( vestavná trouba a nová myčka značky Bosh, nová lednička ).   Koupelna je s vanou a pračkou, WC je samostatné.  K dispozici je také prostorná komora, která je místo sklepní kóje. V suterénu domu je kočárkárna, která je hlídána kamerovým systémem. K vytápění a ohřevu vody slouží nový plynový kotel. Do bytu je zavedena přípojka na internet - internet si nájemník zajišťuje sám (v nabídce O2, T-Mobile, Vodafone),   případně bezdrátový internet.
 Orientace bytu je na východ. Parkování je možné před domem, v okolí veškerá občanská vybavenost – obchod, lékař, lékárna, pošta, dětská hřiště, mateřská školka, škola, blízko nákupní centrum Olympia, biotop Chrlice.
Výborná dopravní dostupnost MHD, zastávka MHD 360 m. Byt je ihned k dispozici. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem IDEÁLNĚ PRO 2 OSOBY.  Zvířata po domluvě. Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč.  Zálohy na služby jsou pro 2 osoby 3.790,-Kč  ( elektřina 1250,-Kč, plyn 1590,-Kč a voda 950,-Kč ) a jsou zúčtovatelné. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po domluvě již nyní.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2008
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: js-real-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 147.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 747 m MHD 447 m školka 176 m lékař 228 m pošta 747 m restaurace 432 m škola 663 m obchod 1463 m vlak 553 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 943 Kč

rozpětí 14 980 – 18 562 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 17 505 · váha 47 %

Model z dat 16 492 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 15 628 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 17 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 492 Kč (rozpětí 13 490 Kč – 19 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Šromova)
Nádraží: 502 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno