pronájem bytu 3+1 72 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Hustopeče Nabízíme k pronájmu velice hezký byt 3+1 na ulici Školní v Hustopečích. Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží ze čtyř a nabízí výměru 72,6 m². Nad rámec této plochy je dále lodžie orientovaná do přilehlé zeleně a nadstandardně prostorná drátěná sklepní koje. Byt prošel celkovou a zdařilou rekonstrukcí. Podlahy lepený vinyl, obložkové zárubně, prostorná chodba, šatna, kuchyně včetně zabudovaných spotřebičů… To je pouze krátký výčet toho, co tento pěkný byt nabízí. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, topení je taktéž elektrické. Dům je po revitalizaci. Je zateplený a má plastová okna. Náklady na provoz jsou tedy velice nízké. Zálohy na vodu činí 1000,- Kč a zálohy na elektřinu 2.000, Kč. Majitel vyžaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií (25.000,- Kč). Provize RK je ve výši jednoho nájmu. Ulice Školní je v bezprostřední blízkosti dvou mateřských škol, dvou základních škol a pět minut chůze od centra města, či vlakového nádraží (přímý vlakový spoj do Brna za 45 minut). Byt je volný od poloviny září. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt & Homola reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 09.06.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-65

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 721 Kč

rozpětí 17 754 – 21 844 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 20 043 · váha 57 %

Model z dat 19 107 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 20 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 107 Kč (rozpětí 15 628 Kč – 22 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 383 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno