pronájem bytu 2+kk 52 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Sokolská 43, Znojmo Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 52 m² na adrese Sokolská 43, Znojmo. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je orientovaný do klidného dvora, takže nabízí bydlení bez ruchu ulice. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice se šatnou, koupelna a vstupní chodba. Součástí je nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů a myčky nádobí – sklokeramická varná deska, vestavná trouba a digestoř. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem se skříňkou a samostatným WC. Ve vstupní chodbě jsou praktické vestavěné skříně. V celém bytě je podlaha v dekoru dřeva a šikmé stropy se střešními okny dodávají interiéru útulnou atmosféru. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel z roku 2025. LOKALITA Ulice Sokolská se nachází v blízkosti centra Znojma s kompletní občanskou vybaveností. Pár minut pěšky je Městský a Horní park, sportovní areál s halou a stadionem i supermarket Kaufland. V dosahu jsou obchody, restaurace a kavárny, lékárna, pošta, školy i zastávky MHD. Historické centrum Znojma s vinařskou tradicí i příroda Národního parku Podyjí jsou během pár minut. Rakouská hranice je vzdálená cca 15 minut autem. PARAMETRY A CENA Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 52 m² Patro: 2. patro bez výtahu Stav: po kompletní rekonstrukci Vytápění: nový plynový kotel (2025) Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Služby (inkaso): cca 4 000 Kč / měsíc dle počtu osob Vratná kauce: 24 000 Kč Provize RK: 1 nájem + 21 % DPH Volné od: 1. 9. 2026 Číslo zakázky: LP 114
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Radek Stehlík - Deluxreality.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-LP 114
Odhad reálné ceny
13 594 Kč
rozpětí 10 628 – 15 223 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 778 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 889 · váha 64 %
Model z dat
12 817 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 692 m
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |