pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 54 m² - Brno - Žabovřesky Rád bych Vám touto cestou nabídl k pronájmu krásný a velmi reprezentativní novostavbu bytu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové budovy a je o celkové velikosti 54 m² ( obývací pokoj s kuchyňským koutem - 27,9 m², ložnice - 16,5, koupelna - 3,2 m², terasa 6,5 m²). V bytě oceníte přiznané trámy ve stropu a kvalitní vinylovou podlahu, která Vás bude v zimě díky podlahovému topení v celém bytě hezky hřát. Teplotu je možné regulovat digitálními termostaty umístěnými v každé místnosti. O vaši pohodu se v letních měsících budou starat dvě klimatizační jednotky, které jsou umístěny v obývacím pokoji a v ložnici. Střežit Vás bude zabezpečovací technika od Jablotronu ( pohybové senzory, požární hlásič ). K bytu náleží terasa s krásným výhledem, zahradním nábytkem a vytahovací markýzou, kde si můžete každé ráno dopřávat kávu na čerstvém vzduchu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru, ve které nechybí trouba, mikrovlnná trouba, lednice, pračka, digestoř a varná deska. V obývacím prostou je k dispozici nová sedací souprava s tv stolkem a televizorem, jídelním stolem, ke kterému budou pořízeny ještě dvě židle v barvě sedací soupravy. V zádveří je k dispozici botník a věšáková stěna. V obývacím pokoji naleznete ještě šikovný prostor o velikosti 1,2 m² do kterého lze schovat vybavení bytu. Velkou předností bytu jsou kvalitní posunovací dveře oddělující obývací prostor a ložnici. V ložnici je nová manželská postel s kvalitními matracemi a nočními stolky. Lokace budovy: Budova je na velmi atraktivním místě s dobrou dostupností do centra Brna, nedaleko od domu ( cca 100 metrů) se nachází Billa, lékárna, zdravotní středisko, bankomat, restaurace, zastávka MHD ). Před budovou je velké parkoviště, kde lze parkovat Váš vůz. Byt je ideální pro pár a nebo úspěšného jednotlivce, který chce reprezentativně bydlet. V případě zájmu o prohlídku jsem Vám k dispozici. Byt je volný od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2021
Číslo zakázky: IDNES-39530
Odhad reálné ceny
25 051 Kč
rozpětí 20 136 – 28 468 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 800 · váha 64 %
Model z dat
20 413 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Přívrat)
- Nádraží
- 2142 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |