pronájem bytu 1+kk 17 m²
Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Nájemné 9.000 Kč za 17 m² = 529 Kč/m² měsíčně, což je vysoká cena pro malý kousek
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 17 m² na Havlíčkově náměstí v Jedovnicích V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 17 m², který se nachází v rodinném domě na Havlíčkově náměstí v obci Jedovnice. V bytě je nová plovoucí podlaha, nové postele, je nově vymalován, je zde menší kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem. Volné ihned. Nájemné činí 9.000,- Kč / měsíčně + 3.000,- Kč za energie / měsíčně (teplo, světlo, voda, wifi). Celkem 12.000,- Kč / měsíčně. Majitelé požadují 2x vratnou kauci, tj. 24.000,- Kč, provize činí 10.890,- Kč. Obec Jedovnice je známá svou nádhernou přírodou, rybníkem Olšovcem a blízkostí jeskyní Moravského krasu – například Punkevní jeskyně, Kateřinská jeskyně, Macocha, Balcarka či Sloupsko - šošůvské jeskyně. Okolí nabízí cyklostezky, turistické trasy, koupání, kemp, kavárny, restaurace i zázemí pro rodiny s dětmi. Vše potřebné je v dosahu – obchody, služby, lékař i dopravní dostupnost. Jedovnice jsou ideálním místem jak pro rekreaci, tak pro celoroční pobyt. Vzdálenosti: Blansko – 10 min, Boskovice – 20 min, Brno – cca 30 minut jízdy autem Více informací u makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.12.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04457
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 952 Kč
7 921 – 9 847 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 10 km)
8 515 · váha 54 %
Model z dat
10 825 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 8 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 825 Kč (rozpětí 9 265 Kč – 12 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:05
Pronájem malého bytu 1+kk (17 m²) v Jedovnicích s novou podlahou a vybavením, vhodný pro jednotlivce. Vysoká jednotková cena za metr čtvereční a nízká podlahová plocha limitují praktické využití.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- zahrnuta v energiích
- topeni
- není explicitně uvedeno
- provize
- 10.890 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Jedovnice, náměstí)
- Nádraží
- 7897 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 73 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 3 přestupy
- Liberec
- 226 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |