pronájem bytu 1+kk 44 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 44 m², Hodonín Hledáte moderní a úsporné bydlení v klidné části Hodonína, přímo za rohem od centra? Nabízíme k podnájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk a výměře 44 m², který zaujme kvalitním provedením i nízkými provozními náklady. Byt je prakticky řešený a nabízí oddělenou vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně, prostornou koupelnu s toaletou a oknem a hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem. Součástí bytu bude zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Ostatní vybavení si nový nájemce zařídí podle vlastních představ. Velkým benefitem je také prostor vedle kuchyňské části, který lze využít jako komoru nebo šatnu. Komfort bydlení zajišťuje: klimatizace podlahové vytápění venkovní elektricky ovládané skryté hliníkové žaluzie nízké provozní náklady moderní novostavba Díky orientaci na severozápad a velkému oknu je byt příjemně světlý a vzdušný. Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra města, obchodů i služeb, zároveň však poskytuje klidné prostředí pro každodenní bydlení. Měsíční podnájemné: 14.000 Kč Zálohy na služby a energie: 3.225 Kč Pokud hledáte kvalitní nové bydlení v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat, ráda vás bytem provedu na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-1175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 13 900 Kč | -0.7 % |
| 14.09.2026 | 14 000 Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 895 Kč
11 331 – 14 552 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 373 · váha 60 %
Model z dat
12 147 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 13 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 147 Kč (rozpětí 10 373 Kč – 14 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 354 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 900 |
| 14.09.2026 | zlevněno 14 500 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |