pronájem bytu 2+kk 46 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Brno - Kamechy, Novodvorská ulice, novostavba, terasa, sklep, klidná lokace Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+kk v Brně - Kamechách na ulici Novodvorská. Jedná se o novostavbu bytového domu s výtahem. Byt se nachází v 3. patře s rohovou terasou a krásným výhledem. Podlahová plocha bytu je 47,4 m² a plocha terasy činí 9,4 m². K bytu náleží zděný sklep. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří). Součástí vybavení kuchyně je také lednice s mrazícím boxem. Obývací pokoj a ložnice se nabízí jako nezařízené. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového domu - supermarket Albert, kavárny, restaurace zastávka MHD, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby. V okolí se nachází nově vybudované dětské hřiště. Možnost veřejného parkování u bytového domu. Volné k nastěhování od 1.10.2026 nebo dle domluvy s majiteli. Prohlídky již možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 9 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 99 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-07601

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 990 Kč

rozpětí 15 566 – 20 353 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 17 257 · váha 67 %

Model z dat 19 780 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 14 610 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Říčanská)
Nádraží: 6598 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno