pronájem bytu 3+kk 71 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem, Byty 3+kk, 71 m² - Brno - Staré Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu nadstandardní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 71 m². Novostavba se nachází na ulici Hybešova v centru Brna. K jednotce náleží garážové stání, sklep a dva balkony. Centrální místnost je vybavená kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - lednicí s mrazákem, varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou. Dále vedou z hlavního pokoje samostatné vstupy do neprůchozích pokojů spojených prostorným balkonem - všechny okna jsou opatřeny předokennímu žaluziemi. V předsíni se nachází šatna a vstupy do koupelny a na toaletu. Koupelna je vybavená vanou, otopným žebříkem, přípojkou na pračku a zrcadlem. Garážové stání: 2 500,-/měs. (podmínkou podnájmu) Náklady na bydlení: 6 700,-/měs. + kauce + provize RK Nastěhování 1.10.2026 Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat a třeba i to, jaký máte den. :) Těším se na setkání, Filip. 

Parametry

Cena: 26 990 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.03.2023 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00289

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 266 Kč

rozpětí 22 002 – 32 785 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 620 · váha 60 %

Model z dat 25 300 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 452 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Hybešova)
Nádraží: 356 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno