pronájem bytu 3+kk 53 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 3+kk, 53,1 m² - Brno Milovníkům přírody přinášíme krásný byt 3+kk o rozloze 53,1 m² v 2. NP ve velkém rodinném domě na ulici Vinohradská. Tento byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro páry a menší rodiny. Rodinný dům se nachází poblíž zahrádkářské oblasti a nabízí parkovací stání, nádherný výhled, rozlehlou zahradu se záhony a v létě velký zakrytý bazén. V blízkosti se také nachází zastávka MHD Staré Černovice. Byt má vybavenou kuchyň (lednice, sporák, trouba), jinak je nevybaven a můžete si jej zařídit přesně podle svých představ. K dispozici je pro Vás v areálu domu vlastní místo na venkovní posezení a kousek záhonu na zahradničení. Měsíční nájem je stanoven na 23 000 Kč vč. všech energií a internetu. Při nástupu na byt se platí vratná kauce a provize. Energie se platí paušálně a nevyúčtovávají se. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu či více informací, neváhejte a kontaktujte mě. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: HOME Hunters

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02611

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 262 Kč

rozpětí 18 337 – 24 793 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 23 920 · váha 64 %

Model z dat 22 366 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 507 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vinohradská)
Nádraží: 2028 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno