Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 59 m²

Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+1 po rekonstrukci skvělá lokalita Rosice, 59m², se sklepem Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemný byt 2+1 o výměře 59 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v oblíbené lokalitě Komenského náměstí v Rosicích. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží, tedy ve zvýšeném přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup i dostatek soukromí. Je připraven k okamžitému nastěhování. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Z chodby je vstup do komory, samostatného WC a do zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a poskytuje dostatek prostoru pro jídelní stůl. Dispozici doplňují dva prostorné, neprůchozí pokoje, které lze využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Byt se prodává bez vybavení, což umožňuje novému majiteli zařídit si jej podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Komenského náměstí je klidná a vyhledávaná část Rosic s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, škola, školka i zastávka MHD. Díky skvělé dopravní dostupnosti je Brno snadno dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou. Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc Elektřina se přepisuje na nájemce Kauce: 32 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč Pokud vás byt zaujal, neváhejte se ozvat ohledně prohlídky — rádi vám jej osobně představíme.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RAIS

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-26090

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 803 Kč
rozpětí 13 106 – 17 568 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 14 216 · váha 60 %
Model z dat 15 551 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 551 Kč (rozpětí 12 720 Kč – 18 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Rosice, Trávníky)
Nádraží
637 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno