Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemný byt 2+1 o výměře 59 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v oblíbené lokalitě Komenského náměstí v Rosicích. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží, tedy ve zvýšeném přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup i dostatek soukromí. Je připraven k okamžitému nastěhování. ‌ Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Z chodby je vstup do komory, samostatného WC a do zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a poskytuje dostatek prostoru pro jídelní stůl. Dispozici doplňují dva prostorné, neprůchozí pokoje, které lze využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj či pracovnu. ‌ Byt se prodává bez vybavení, což umožňuje novému majiteli zařídit si jej podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². ‌ Komenského náměstí je klidná a vyhledávaná část Rosic s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, škola, školka i zastávka MHD. Díky skvělé dopravní dostupnosti je Brno snadno dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou. ‌ Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc Elektřina se přepisuje na nájemce Kauce: 32 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč ‌ Pokud vás byt zaujal, neváhejte se ozvat ohledně prohlídky — rádi vám jej osobně představíme.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kveta-vondrakova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 124 m školka 188 m lékař 115 m pošta 127 m restaurace 181 m škola 234 m vlak 628 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 376 Kč
rozpětí 13 586 – 18 237 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 14 450 · váha 60 %
Model z dat 16 685 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 685 Kč (rozpětí 13 648 Kč – 19 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Rosice, Trávníky)
Nádraží
637 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno