pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 55 m², Brno Nabízíme vám k pronájmu velmi pěkný a vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 55 m² na ulici U Velké ceny v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a pronajímá se kompletně zařízený. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, WC a především velkou šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí a je zařízený tak, aby nabídl pohodlné a příjemné bydlení bez nutnosti pořizovat další vybavení. Velkým plusem je také lodžie, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo k posezení. K bytu náleží sklep. Ulice U Velké ceny v Kohoutovicích je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet v klidnější části Brna. a přitom neztratit pohodlné spojení s městem. V blízkosti domu se nachází zastávka Kohoutovice, hájenka, kterou obsluhují autobusové linky 50, 52 a E50. Linka 52 nabízí přímé spojení na Mendlovo náměstí, v noci dopravu zajišťuje linka N90 od hlavního nádraží. DPMB – jízdní řád linky 52. Pro každodenní nákupy lze využít supermarkety Albert na Libušině třídě. Ve stejné části Kohoutovic se nachází také poliklinika, pošta a Aquapark Kohoutovice s plaveckým bazénem, posilovnou a saunou. Aquapark Kohoutovice Velkou předností lokality je okolní příroda. Kohoutovice jsou obklopené lesy s trasami pro procházky, běh i cyklistiku a nedaleko se rozkládá obora Holedná s volně žijícími daňky a muflony. Bydlení zde proto osloví zejména ty, kdo po práci ocení klid, zeleň a možnosti aktivního odpočinku. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a již kompletně vybavené bydlení. Nájemné: 23 000 Kč/měsíc Služby: 3 000 Kč/měsíc Vratná jistota: 35 000 Kč Pokud vás byt zaujal, ráda vám jej představím osobně na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Pohoda Brno
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-40143
Odhad reálné ceny
21 457 Kč
rozpětí 18 075 – 23 209 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 170 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
21 500 · váha 63 %
Model z dat
21 619 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 21 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 619 Kč (rozpětí 17 683 Kč – 25 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Kohoutovice, hájenka)
- Nádraží
- 3833 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |