pronájem bytu 4+kk 68 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, ul. Přímětická, Znojmo Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 4+kk o podlahové ploše 68 m² ve 2. patře panelového domu v Znojmě, na ulici Přímětická. Byt prošel kompletní rekonstrukcí — v bytě dosud nikdo nebydlel. Dispozice se skládá z prostorné vstupní chodby, otevřeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým výstupem na balkón, tří samostatných pokojů s posuvnými dveřmi, koupelny s WC a technické místnosti. Podlahy jsou ve všech obytných místnostech vinylové. Kuchyňská linka je v dřevěném dekoru. Vybavení zahrnuje indukční varnou desku s troubou, myčku nádobí, lednici s mrazákem a mikrovlnnou troubu. Vytápění zajišťuje podlahové topení. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Koupelna je obložena keramickým obkladem, vybavena sprchovým koutem a umyvadlem s odkládací skříňkou. WC je součástí koupelny. LOKALITA Přímětická ulice se nachází v klidné rezidenční části Znojma s výbornou dostupností do centra. Zastávka MHD se nachází přímo před domem, parkování v okolí je bez omezení. Znojmo nabízí kompletní občanskou vybavenost — supermarkety, nemocnici, základní i střední školy, restaurace a historické centrum s hradem a Rotundou sv. Kateřiny. Město leží na hranici Znojemské vinařské podoblasti a v těsné blízkosti národního parku Podyjí. Autobusové i vlakové spojení zajišťuje dobrou dostupnost do Brna a Vídně. PARAMETRY A CENA dispozice: 4+kk podlahová plocha: 68 m² patro: 2. patro, bez výtahu stav: po kompletní rekonstrukci, nezasídleno vytápění + teplá voda: podlahové topení + elektrický bojler kuchyňská linka v dřevěném dekoru s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka, lednice, mikrovlnka) koupelna: sprchový kout, umyvadlo, WC byt je plně zařízen (nábytek v obývacím pokoji) balkón: ano sklep: 2× MHD: zastávka přímo před domem parkování: v okolí domu bez omezení nájemné: 20 000 Kč / měsíc zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc vratná kauce: 40 000 Kč (2 nájmy) provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH Energetický štítek: třída neuvedena — štítek nedodán. Volné ihned. Číslo zakázky: LP115. Makléř: Lukáš Procházka, DELUX REALITY Znojmo.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Radek Stehlík - Deluxreality.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 24 200 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 40 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Číslo zakázky: IDNES-LP115
Odhad reálné ceny
15 460 Kč
rozpětí 13 449 – 17 957 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 532 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 556 · váha 66 %
Model z dat
14 943 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
20 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 573 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |