Pronájem bytu 4+kk 68 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 4+kk o podlahové ploše 68 m² ve 2. patře panelového domu v Znojmě, na ulici Přímětická. Byt prošel kompletní rekonstrukcí — v bytě dosud nikdo nebydlel.
Dispozice se skládá z prostorné vstupní chodby, otevřeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým výstupem na balkón, tří samostatných pokojů s posuvnými dveřmi, koupelny s WC a technické místnosti. Podlahy jsou ve všech obytných místnostech vinylové.
Kuchyňská linka je v dřevěném dekoru. Vybavení zahrnuje indukční varnou desku s troubou, myčku nádobí, lednici s mrazákem a mikrovlnnou troubu.
Vytápění zajišťuje podlahové topení. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Koupelna je obložena keramickým obkladem, vybavena sprchovým koutem a umyvadlem s odkládací skříňkou. WC je součástí koupelny.
LOKALITA
Přímětická ulice se nachází v klidné rezidenční části Znojma s výbornou dostupností do centra. Zastávka MHD se nachází přímo před domem, parkování v okolí je bez omezení. Znojmo nabízí kompletní občanskou vybavenost — supermarkety, nemocnici, základní i střední školy, restaurace a historické centrum s hradem a Rotundou sv. Kateřiny. Město leží na hranici Znojemské vinařské podoblasti a v těsné blízkosti národního parku Podyjí. Autobusové i vlakové spojení zajišťuje dobrou dostupnost do Brna a Vídně.
PARAMETRY A CENA
dispozice: 4+kk
podlahová plocha: 68 m²
patro: 2. patro, bez výtahu
stav: po kompletní rekonstrukci, nezasídleno
vytápění + teplá voda: podlahové topení + elektrický bojler
kuchyňská linka v dřevěném dekoru s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka, lednice, mikrovlnka)
koupelna: sprchový kout, umyvadlo, WC
byt je plně zařízen (nábytek v obývacím pokoji)
balkón: ano
sklep: 2×
MHD: zastávka přímo před domem
parkování: v okolí domu bez omezení
nájemné: 20 000 Kč / měsíc
zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc
vratná kauce: 40 000 Kč (2 nájmy)
provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH
Energetický štítek: třída neuvedena — štítek nedodán.
Volné ihned.
Číslo zakázky: LP115.
Makléř: Lukáš Procházka, DELUX REALITY Znojmo.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- delux-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
719 m
MHD
54 m
školka
302 m
lékař
720 m
pošta
1356 m
restaurace
431 m
škola
240 m
obchod
1368 m
vlak
618 m
Odhad reálné ceny
16 604 Kč
rozpětí 14 554 – 19 155 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 607 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 023 · váha 64 %
Model z dat
17 376 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 376 Kč (rozpětí 14 212 Kč – 20 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 638 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |