pronájem bytu 2+kk 59 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk, 59 m², balkon a parkovací stání Brno, Křehlíkova Hledáte pohodlné bydlení, kam se můžete od 1.10. nastěhovat? Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 59 m² na adrese Křehlíkova 19 v Brně. Byt nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a balkon, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Praktická šatna poskytuje dostatek úložného prostoru, takže interiér zůstane vzdušný a uklizený. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání – žádné zdlouhavé hledání místa po návratu domů. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připravený nabídnout novému nájemníkovi komfortní bydlení bez starostí. Hlavní přednosti: -dispozice 2+kk a podlahová plocha 59 m² -balkon -praktická samostatná šatna -kompletní vybavení -vlastní parkovací stání Nájemné: 20.000,- Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 3.600,-Kč/měsíc Kauce: 25.000,-Kč odměna pro RK: 23.600,-Kč + DPH 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12678

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 488 Kč

rozpětí 18 079 – 23 732 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 21 601 · váha 67 %

Model z dat 21 373 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 489 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Šmahova)
Nádraží: 518 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno