Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení, kam se můžete od 1.10. nastěhovat? Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 59 m² na adrese Křehlíkova 19 v Brně.
Byt nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a balkon, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Praktická šatna poskytuje dostatek úložného prostoru, takže interiér zůstane vzdušný a uklizený.
Velkou výhodou je vlastní parkovací stání – žádné zdlouhavé hledání místa po návratu domů. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připravený nabídnout novému nájemníkovi komfortní bydlení bez starostí.
Hlavní přednosti:
-dispozice 2+kk a podlahová plocha 59 m²
-balkon
-praktická samostatná šatna
-kompletní vybavení
-vlastní parkovací stání

Nájemné: 20.000,- Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie: 3.600,-Kč/měsíc
Kauce: 25.000,-Kč
odměna pro RK: 23.600,-Kč + DPH

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2011
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gepard-realitydream

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 970

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 295 m školka 542 m lékař 480 m pošta 711 m restaurace 443 m škola 389 m obchod 1951 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 917 Kč

rozpětí 17 726 – 23 063 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 21 137 · váha 64 %

Model z dat 20 564 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 778 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 21 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 564 Kč (rozpětí 16 820 Kč – 24 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Šmahova)
Nádraží: 493 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno