pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 73 m², Brno - Starý Lískovec Hledáte byt, kde má každý svůj pokoj, dostatek soukromí a zároveň chcete mít skvělou dostupnost do centra i ke Campusu? K pronájmu nabízím prostorný byt 3+1 o výměře 73 m² na ulici Labská v Brně-Starém Lískovci. Díky samostatným vstupům do jednotlivých pokojů je dispozice velmi praktická a byt je vhodný také pro studenty nebo spolubydlení. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a je v původním, ale udržovaném stavu. Nenabízí nejnovější designové trendy, zato poskytuje příjemný prostor, funkční dispozici a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pronajímá se nezařízený. V kuchyni zůstává kuchyňská linka a elektrický sporák, další nábytek ani vybavení v bytě není. Příjemným bonusem je prostorný balkon o výměře 4,7 m², který nabídne místo na posezení i odpočinek venku. K bytu náleží také sklep. Byt na ulici Labská ve Starém Lískovci je praktickou volbou zejména pro studenty. Z nedaleké zastávky Labská jezdí vybrané spoje autobusové linky 69 směrem k zastávkám Nemocnice Bohunice a Univerzitní kampus, takže cesta do výukového areálu nezabere mnoho času. V pěší vzdálenosti se nachází také tramvajová smyčka Starý Lískovec, odkud zajišťují přímé spojení do centra Brna linky 6 a 7 – například k Mendlovu náměstí, na Českou nebo k hlavnímu nádraží. Každodenní nákupy i stravování usnadňuje nabídka obchodů a restaurací v okolí, další možnosti poskytuje nedaleké Campus Square. To sousedí s Univerzitním kampusem MU i Fakultní nemocnicí Brno. Masarykova univerzita – Univerzitní kampus Bohunice Okolí domu doplňuje zeleň mezi bytovými domy a dostatek prostoru pro procházky či sport. Lokalita tak nabízí studentům dobrou kombinaci rychlého spojení ke škole, dostupných služeb a bydlení mimo ruch centra. Nájemné: 24 000 Kč / měsíc Zálohy na elektřinu, vodu a další služby: 4 000 Kč / měsíc 2 osoby Byt je volný ihned. Pokud hledáte prostorný byt, kde má každý svůj vlastní pokoj a oceníte blízkost Campusu i dobrou dostupnost po Brně, ozvěte se mi. Ráda vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Pohoda Brno
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 25.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-40145
Odhad reálné ceny
25 675 Kč
rozpětí 22 642 – 27 791 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 135 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
26 316 · váha 66 %
Model z dat
24 514 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
22 813 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 26 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 514 Kč (rozpětí 20 051 Kč – 28 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Vltavská)
- Nádraží
- 1288 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |