Pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kde má každý svůj pokoj, dostatek soukromí a zároveň chcete mít skvělou dostupnost do centra i ke Campusu?
K pronájmu nabízím prostorný byt 3+1 o výměře 73 m² na ulici Labská v Brně-Starém Lískovci. Díky samostatným vstupům do jednotlivých pokojů je dispozice velmi praktická a byt je vhodný také pro studenty nebo spolubydlení.
Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a je v původním, ale udržovaném stavu. Nenabízí nejnovější designové trendy, zato poskytuje příjemný prostor, funkční dispozici a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.
Pronajímá se nezařízený. V kuchyni zůstává kuchyňská linka a elektrický sporák, další nábytek ani vybavení v bytě není.
Příjemným bonusem je prostorný balkon o výměře 4,7 m², který nabídne místo na posezení i odpočinek venku. K bytu náleží také sklep.
Byt na ulici Labská ve Starém Lískovci je praktickou volbou zejména pro studenty. Z nedaleké zastávky Labská jezdí vybrané spoje autobusové linky 69 směrem k zastávkám Nemocnice Bohunice a Univerzitní kampus, takže cesta do výukového areálu nezabere mnoho času.
V pěší vzdálenosti se nachází také tramvajová smyčka Starý Lískovec, odkud zajišťují přímé spojení do centra Brna linky 6 a 7 – například k Mendlovu náměstí, na Českou nebo k hlavnímu nádraží.
Každodenní nákupy i stravování usnadňuje nabídka obchodů a restaurací v okolí, další možnosti poskytuje nedaleké Campus Square. To sousedí s Univerzitním kampusem MU i Fakultní nemocnicí Brno. Masarykova univerzita – Univerzitní kampus Bohunice Okolí domu doplňuje zeleň mezi bytovými domy a dostatek prostoru pro procházky či sport. Lokalita tak nabízí studentům dobrou kombinaci rychlého spojení ke škole, dostupných služeb a bydlení mimo ruch centra.
Nájemné: 24 000 Kč / měsíc
Zálohy na elektřinu, vodu a další služby: 4 000 Kč / měsíc 2 osoby
Byt je volný ihned.
Pokud hledáte prostorný byt, kde má každý svůj vlastní pokoj a oceníte blízkost Campusu i dobrou dostupnost po Brně, ozvěte se mi. Ráda vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda-brno
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
132 m
školka
95 m
lékař
485 m
pošta
490 m
restaurace
461 m
škola
246 m
obchod
613 m
vlak
1253 m
Odhad reálné ceny
24 264 Kč
rozpětí 21 810 – 26 848 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 808 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
24 276 · váha 66 %
Model z dat
24 381 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
21 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 24 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 381 Kč (rozpětí 19 942 Kč – 28 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Labská)
- Nádraží
- 1284 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |