pronájem bytu 2+1 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1 s balkonem, Ježkova 5, Brno - Lesná Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Ježkova 5 v městské části Brno – Lesná, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky dokončené rekonstrukci se můžete těšit na moderní a čisté bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt se pronajímá jako nevybavený, což novým nájemníkům umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt je volný od 1.9.2026. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Brno – Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější městské části díky spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, školy, školky i zdravotnická zařízení. Přímo na ulici se nachází menší obchod s potravinami pro každodenní nákupy a jen přes ulici je k dispozici jógové centrum, které ocení všichni příznivci aktivního a zdravého životního stylu. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně, lesoparky, cyklostezky i pěší trasy přímo v okolí. Výborné je také dopravní spojení městskou hromadnou dopravou i rychlá dostupnost autem na městský okruh. Pokud hledáte kvalitní bydlení po rekonstrukci v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah a bonusem v podobě balkonu a kočárkárny neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-362-NP00122
Odhad reálné ceny
19 566 Kč
rozpětí 17 086 – 21 985 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 392 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 760 · váha 65 %
Model z dat
21 236 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 18 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 236 Kč (rozpětí 17 370 Kč – 25 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Blažkova)
- Nádraží
- 1201 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |