Pronájem bytu 2+1 56 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Ježkova 5 v městské části Brno – Lesná, který prošel kompletní rekonstrukcí.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky dokončené rekonstrukci se můžete těšit na moderní a čisté bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt se pronajímá jako nevybavený, což novým nájemníkům umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ.
Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt je volný od 1.9.2026.

Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Brno – Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější městské části díky spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, školy, školky i zdravotnická zařízení. Přímo na ulici se nachází menší obchod s potravinami pro každodenní nákupy a jen přes ulici je k dispozici jógové centrum, které ocení všichni příznivci aktivního a zdravého životního stylu. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně, lesoparky, cyklostezky i pěší trasy přímo v okolí. Výborné je také dopravní spojení městskou hromadnou dopravou i rychlá dostupnost autem na městský okruh.

Pokud hledáte kvalitní bydlení po rekonstrukci v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah a bonusem v podobě balkonu a kočárkárny neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1970
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1818

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 188 m školka 128 m lékař 944 m pošta 152 m restaurace 805 m škola 59 m obchod 2202 m vlak 1213 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 921 Kč

rozpětí 17 427 – 22 305 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 903 · váha 65 %

Model z dat 20 030 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 19 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 030 Kč (rozpětí 16 384 Kč – 23 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Blažkova)
Nádraží: 1201 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno