pronájem bytu 4+kk 85 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, Brno - Líšeň, ulice Ševelova, terasa, sklep Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk v městské části Brno – Líšeň, na ulici Ševelova. Byt o celkové ploše 80 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a disponuje třemi samostatnými pokoji, koupelnou a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také terasa s markýzou o velikosti 5 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt se nabízí částečně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně lednice, nechybí jídelní stůl a židle. V předsíni je k dispozici šatní skříň a botník. Z předsíně je přímý vstup do samostatné, plně zařízené ložnice s praktickým šatním prostorem. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je oddělena samostatně. Velkou výhodou je atraktivní lokalita Brno – Líšeň, která nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, poštu, školy, školky, dětská hřiště i zastávky MHD s rychlou dostupností do centra města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, zejména rekreační oblasti Mariánské údolí, okolních lesů a cyklostezek, které nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Parkování je možné přímo před domem. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě s uvedeným makléřem. 

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-07341

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 639 Kč

rozpětí 25 003 – 31 244 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 27 491 · váha 68 %

Model z dat 28 017 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 26 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Masarova)
Nádraží: 889 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno