Pronájem bytu 4+kk 85 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk v městské části Brno – Líšeň, na ulici Ševelova.

Byt o celkové ploše 80 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a disponuje třemi samostatnými pokoji, koupelnou a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také terasa s markýzou o velikosti 5 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku.

Byt se nabízí částečně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně lednice, nechybí jídelní stůl a židle. V předsíni je k dispozici šatní skříň a botník.

Z předsíně je přímý vstup do samostatné, plně zařízené ložnice s praktickým šatním prostorem. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je oddělena samostatně.

Velkou výhodou je atraktivní lokalita Brno – Líšeň, která nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, poštu, školy, školky, dětská hřiště i zastávky MHD s rychlou dostupností do centra města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, zejména rekreační oblasti Mariánské údolí, okolních lesů a cyklostezek, které nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek.

Parkování je možné přímo před domem.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě s uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 266 m školka 131 m lékař 737 m pošta 828 m restaurace 117 m škola 370 m obchod 320 m vlak 3211 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 301 Kč

rozpětí 24 290 – 29 894 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 26 322 · váha 66 %

Model z dat 26 197 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 27 398 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 26 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 197 Kč (rozpětí 21 428 Kč – 30 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Masarova)
Nádraží: 888 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno