pronájem bytu 2+1 55 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v centru Břeclavi K pronájmu nabízíme byt 2+1 na sídl. Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je také balkon a sklepní kóje. Byt je dobře dispozičně řešen a nabízí obývací pokoj, ložnici s balkonem, samostatnou kuchyni, předsíň se šatnou, koupelnu a samostatné WC. V ložnici a předsíni jsou vestavné skříně. V obývacím pokoji je televizní stěna a klimatizace. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou včetně vestavné trouby, myčky a lednice. V bytě je k dispozici také pračka. Ostatní vybavení a nábytek zachycený na fotografiích je majetkem současného nájemníka a součástí pronájmu nebude. Byt je vhodný ideálně pro dvě osoby. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a seriózní nájemce. Výhodou je umístění v docházkové vzdálenosti od centra Břeclavi. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost a vše potřebné je velmi dobře dostupné. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč + zálohy na energie a služby ve výši 4.500 Kč. Vratná kauce činí 27.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné + DPH 16.335 Kč. Byt bude k nastěhování nejdříve od 01.10. 2026. Pokud hledáte dlouhodobé bydlení v dobré dostupnosti centra Břeclavi a nabídka vás zaujala, kontaktujte mě a domluvíme si termín prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-077-NP07130

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 292 Kč

rozpětí 11 954 – 15 392 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 12 977 · váha 64 %

Model z dat 13 673 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 673 Kč (rozpětí 11 183 Kč – 16 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Břeclav, Slovácká)
Nádraží: 742 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno