Pronájem bytu 2+1 55 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 2+1 na sídl. Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je také balkon a sklepní kóje.

Byt je dobře dispozičně řešen a nabízí obývací pokoj, ložnici s balkonem, samostatnou kuchyni, předsíň se šatnou, koupelnu a samostatné WC. V ložnici a předsíni jsou vestavné skříně. V obývacím pokoji je televizní stěna a klimatizace.

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou včetně vestavné trouby, myčky a lednice. V bytě je k dispozici také pračka. Ostatní vybavení a nábytek zachycený na fotografiích je majetkem současného nájemníka a součástí pronájmu nebude.

Byt je vhodný ideálně pro dvě osoby. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a seriózní nájemce.

Výhodou je umístění v docházkové vzdálenosti od centra Břeclavi. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost a vše potřebné je velmi dobře dostupné.

Měsíční nájemné činí 13 500 Kč + zálohy na energie a služby ve výši 4.500 Kč. Vratná kauce činí 27.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné + DPH 16.335 Kč.

Byt bude k nastěhování nejdříve od 01.10. 2026. Pokud hledáte dlouhodobé bydlení v dobré dostupnosti centra Břeclavi a nabídka vás zaujala, kontaktujte mě a domluvíme si termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-pro

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 112 m školka 243 m lékař 52 m pošta 840 m restaurace 127 m škola 232 m obchod 495 m vlak 847 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 814 Kč

rozpětí 12 256 – 15 745 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 805 · váha 64 %

Model z dat 13 604 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 604 Kč (rozpětí 11 127 Kč – 16 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Břeclav, Slovácká)
Nádraží: 742 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno