pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 47 m² - Brno - Medlánky Dobrý den, nabízíme k pronájmu moderně řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m² v oblíbené městské části Brno–Medlánky. Interiér bytu prošel výraznou úpravou a nabízí promyšlené řešení s důrazem na praktičnost i vzhled. Ložnice je vybavena nábytkem vyrobeným na míru s integrovaným osvětlením a navazuje na prostornou šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří příjemné místo pro každodenní život i odpočinek. Byt je z větší části vybavený, ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Medlánky patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky klidnému prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, kavárny, restaurace i sportovní areály. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do Technologického parku, na VUT i k významným zaměstnavatelům, jako jsou IBM, Red Hat nebo Honeywell. Měsíční náklady a platební podmínky: * nájemné: 22.900 Kč / měsíc * zálohy na služby: 3.500 Kč / měsíc * elektřina: přepis na nájemce * vratná kauce: 22.900 Kč * provize realitní kanceláře: 30.000 Kč včetně DPH Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. 

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02176

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 048 Kč

rozpětí 16 979 – 20 790 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 18 781 · váha 69 %

Model z dat 19 903 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 15 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Nadační)
Nádraží: 1370 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno