pronájem bytu 5+kk 104 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk 104 m², Brno - Židenice K dlouhodobému pronájmu nabízíme byty 2+kk (64,2 m²) a 3+1 (40 m²) v atraktivní lokalitě Brno-Židenice, na ulici Čejkova. Byty se nachází v 1. NP a 2. NP cihlového řadového domu. Bydlení v dosahu 10 min od historického centra Brna. Díky dispozici a umístění naleznete klidné bydlení v blízkosti centra města. K bytům náleží dlážděný společný dvorek ve vnitrobloku. Byt 2+kk v 1. NP disponuje dvěma pokoji z toho je jeden průchozí. Na tento pokoj dále navazuje kuchyňský kout a koupelna s toaletou a sprchou. Všechny pokoje mají vyšší strop tedy ideální pro umístění vestavby či palandy a s okny orientovanými do klidné ulice a tichého vnitrobloku. Byt je vhodný i pro studenty. Byt 3+1 ve 2. NP disponuje třemi samostatnými pokoji a kuchyňským koutem. Dále koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Všechny pokoje mají vyšší strop tedy ideální pro umístění vestavby či palandy a s okny orientovanými do klidné ulice a tichého vnitrobloku. Byt je vhodný i pro studenty. Vybavení: Byty se pronajímají jako částečně zařízené. Kuchyňský kout je vybaven el. sporákem s troubou, lednicí s mrazničkou. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a umyvadlem se zrcadlem. Vybaveno pračkou. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. Okna bytu jsou plastová EURO s žalužiemi. V pokojích je plovoucí podlaha. V koupelně a kuchyni dlažba. Lokalita: V blízkosti se nachází supermarket Kaufland, obchody včetně služeb, MHD, vlaková zastávka, dětské hřiště. Nedaleko pak pošta. Supermarket Kaufland - 3 min. pěsky Obchodní centrum Stará Osada - 2 min. pěšky Uzel MHD Stará Osada - 2 min. pěšky Vlaková zastávka Brno-Židenice - 3 min. pěšky Byt je k dispozici ihned či po domluvě. Cena pronájmu 55.000,- Kč + 12.000,- energie a služby (nebo budou přepsány na nájemce).
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-02142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 216 Kč
24 139 – 33 587 Kč
Nabídka je 82 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -58 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 763 · váha 57 %
Model z dat
31 069 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
34 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 29 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 069 Kč (rozpětí 26 524 Kč – 35 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 34 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 291 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |