Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem moderního bytu v novostavbě, Byty 2+kk, 44 m² - Kuřim Hledáte moderní a prostorný byt, který nabízí dostatek soukromí a klidu, ale zároveň skvělou dostupnost do městského života? Tento krásný byt 2+kk o ploše 44 m² se nachází ve 2. patře cihlové novostavby a nabízí částečné vybavení v podobě vestavěného nábytku, kvalitní kuchyňské linky a velkých úložných prostor. Ideální volba pro ty, kteří si chtějí přizpůsobit zbytek bytu podle svých představ a zároveň si užívat klidného prostředí. Základní informace: Dispozice a výměra: 2+kk, 44 m² Patro: 2. patro Vybavení bytu: - kuchyňská linka na zakázku včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka) - velká vestavěná skříň na chodbě, poskytující dostatek úložného prostoru - pračka v koupelně - zbytek prostoru nevybavený, s pracovním místem na míru Balkón/sklep: byt má balkon a je k dispozici i zděná sklepní kóje Dostupnost: byt je k dispozici od 1. 9. 2026 Vybavení bytu a dispozice: Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která vás provede celým bytem. Na chodbě najdete velmi velkou vestavěnou skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru pro všechny vaše věci. Koupelna je moderní, vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou. Hlavní obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kvalitními spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, indukční varné desky a myčky. Z obývacího pokoje je přístup na balkon, kde si můžete vychutnat klid a výhled do zeleně. Ložnice je prostorná a zůstává nevybavená, kromě pracovního místa na míru. Celý byt je orientován do klidné části a poskytne vám příjemný výhled na koruny stromů a malý potůček. Lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a zároveň dobrý přístup do centra. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a MHD je snadno dostupné. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat – ideálně telefonicky, protože tak vše domluvíme nejrychleji a snadno. Pokud vám to vyhovuje více, můžete samozřejmě využít formulář nebo e‑mail. Služba Váš Domácí Tento byt je podnajímán se službou „Váš Domácí“. Co je to služba „Váš Domácí“? Je to služba, kdy podnájemce automaticky získává: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody - - způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby „Váš Domácí“ od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě) - všechny platby na jednom místě (elektřina, plyn…) – už nikdy žádné přepisování a upisování distributorům a poskytovatelům internetu; s ukončením podnájmu končí automaticky všechny poskytované služby - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Váš Domácí (Brno, Praha a další města) Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější. Toto je služba Váš Domácí.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 11.08.2023 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06820

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 702 Kč
rozpětí 13 914 – 18 745 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 17 207 · váha 66 %
Model z dat 15 811 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 14 534 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Kuřim, sokolovna)
Nádraží
510 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno